L’agence immobilière qui vous fait sortir du lot à Bouzonville
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Open Immobilier Bouzonville
Bienvenue chez Open Immobilier Bouzonville, votre agence immobilière locale située au 11 rue de Sarrelouis à Bouzonville.
Forts d’une présence régionale avec 6 agences implantées à Thionville, Hettange-Grande, Sierck-les-Bains, Bouzonville et Volmerange-les-Mines, nous accompagnons nos clients dans tous leurs projets immobiliers avec proximité, expertise et transparence.
Nos services à Bouzonville et ses environs
Notre équipe vous conseille et vous accompagne pour :
L’achat de maisons, appartements ou terrains à Bouzonville et dans les villages alentours
La location de biens immobiliers
L’estimation gratuite et précise de votre bien, réalisée par un conseiller expert du secteur
La vente de votre logement dans les meilleures conditions, avec un suivi personnalisé à chaque étape
Une équipe locale à votre écoute
Implantée au cœur de Bouzonville, notre agence connaît parfaitement le marché immobilier local, ses spécificités et son évolution.
Notre objectif est simple : valoriser votre bien et faciliter chaque transaction, qu’il s’agisse d’un achat, d’une vente ou d’une location.
Pourquoi choisir Open Immobilier ?
Une expertise reconnue sur le secteur de Bouzonville et du pays de Nied
Un accompagnement humain et réactif, adapté à chaque projet
Une visibilité maximale grâce à nos outils digitaux et partenaires immobiliers
Un service complet, de l’estimation à la signature.
Vous avez un projet immobilier à Bouzonville ou dans les communes voisines ?
Passez nous rencontrer au 11 rue de Sarrelouis à Bouzonville, ou contactez notre équipe dès aujourd’hui : nous serons ravis de vous conseiller.
Prix actuels de l’immobilier à Bouzonville :
Tendances, chiffres et perspectives locales
Les prix de l’immobilier à Bouzonville
Le prix moyen de l’immobilier à Bouzonville s’élève à environ 1 760 € / m², tous types de biens confondus.
Cependant, les valeurs varient selon le type de logement :
 | Maisons : environ 2 220 € / m² |
 | Appartements : environ 1 180 € / m² |
Prix des maisons à Bouzonville
Le prix médian d’une maison sur le marché est d’environ 266 000 €.
La plupart des transactions se situent dans une fourchette comprise entre 120 000 € et 470 000 €, selon la surface, l’emplacement et l’état du bien.
| Type de maison | Prix moyen | Fourchette de prix |
|---|---|---|
| Maisons 4 pièces | 245 000 € | 196 000 € - 294 000 € |
| Maisons 5 pièces | 258 000 € | 207 000 € - 310 000 € |
| Maisons 6 pièces | 283 000 € | 226 000 € - 340 000 € |
| Maisons 7 pièces | 322 000 € | 258 000 € - 386 000 € |
| Maisons 8 pièces | 385 000 € | 308 000 € - 461 000 € |
Les maisons familiales de 5 à 6 pièces restent les plus recherchées sur le secteur, notamment auprès des frontaliers et jeunes ménages souhaitant s’installer durablement.
Prix des appartements à Bouzonville
Le prix médian d’un appartement est d’environ 77 000 €, avec une fourchette allant de 35 000 € à 140 000 € selon la taille et la localisation.
Cela en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant se positionner sur un marché locatif stable.
| Type d'appartement | Prix moyen | Fourchette de prix |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces | 29 000 € | 23 000 € - 34 000 € |
| Appartement 3 pièces | 62 000 € | 50 000 € - 75 000 € |
| Appartement 4 pièces | 97 000 € | 78 000 € - 116 000 € |
| Appartement 5 pièces | 133 000 € | 106 000 € - 159 000 € |
Les appartements de 3 et 4 pièces offrent le meilleur rapport qualité/prix, idéaux pour un premier achat ou un investissement locatif.
Le marché locatif à Bouzonville
Bouzonville dispose d’un marché locatif actif, alimenté à la fois par les résidents locaux et les travailleurs frontaliers.
Les loyers y restent raisonnables comparés aux grandes villes mosellanes, tout en offrant une bonne rentabilité pour les propriétaires.
Loyer moyen des maisons
Le loyer médian d’une maison est d’environ 1 150 € par mois, avec une amplitude comprise entre 520 € et 2 000 €.
| Type de maison | Loyer mensuel moyen |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 864 € |
| Maison 5 pièces | 1 050 € |
| Maison 6 pièces | 1 170 € |
| Maison 7 pièces | 1 275 € |
| Maison 8 pièces | 1 390 € |
Loyer moyen des appartements
Le loyer médian d’un appartement se situe autour de 550 € par mois, avec des variations selon la surface et les prestations proposées.
| Type d'appartement | Loyer mensuel moyen |
|---|---|
| Studio | 280 € |
| Appartement 2 pièces | 440 € |
| Appartement 3 pièces | 550 € |
| Appartement 4 pièces | 660 € |
| Appartement 5 pièces | 810 € |
Les appartements 3 pièces sont particulièrement prisés des locataires, offrant un bon équilibre entre surface, confort et budget.
En résumé
| Type de bien | Prix moyen au m² | Prix médian global |
|---|---|---|
| Maison | 2 218 € | 266 000 € |
| Appartement | 1 184 € | 77 000 € |
| Moyenne tous biens | 1 760 € | — |
Bouzonville, un marché immobilier accessible et recherché
Située à quelques kilomètres du Luxembourg et au cœur du pays de Nied, Bouzonville (57320) attire chaque année de nouveaux habitants en quête d’un cadre de vie calme, verdoyant et abordable.
Avec près de 4 000 habitants, la ville offre une qualité de vie appréciée, des commerces de proximité, des écoles, un collège, et une bonne accessibilité vers Thionville, Metz, le Grand-Duché et l’Allemagne.
Tendances et perspectives du marché immobilier à Bouzonville
Le délai moyen de vente dans le secteur se situe autour de 76 jours, un indicateur de dynamisme et d’équilibre entre l’offre et la demande.
Les acheteurs frontaliers représentent une part importante du marché, soutenant les prix tout en maintenant une bonne rotation des biens.
Les projets locaux d’aménagement, la qualité de vie, la proximité du Luxembourg et la bonne accessibilité routière laissent présager une stabilité des prixs, voire une légère hausse sur les biens récents et bien situés.
Bouzonville et ses environs :
un cadre de vie apprécié
Bouzonville bénéficie d’une vie locale dynamique : commerces, services, associations, établissements scolaires et événements communautaires rythment le quotidien des habitants.
Les villages voisins comme Vaudreching, Alzing, Freistroff, Remelfang, Filstroff, Brettnach, Dalstein offrent également des alternatives résidentielles attractives, avec un environnement verdoyant et des prix similaires.
Voir tous les biens de notre
agence de Bouzonville
sur open57.fr
Ventes réalisées
3 208 ventes
depuis la création
d’Open immobilier en 2003
76 ventes
par l’agence de Bouzonville
depuis l’ouverture en 2023
Estimez gratuitement votre bien immobilier à Bouzonville
Vous possédez une maison ou un appartement à Bouzonville ou dans les environs et souhaitez connaître sa valeur actuelle ?
Notre agence Open Immobilier Bouzonville, située au 11 rue de Sarrelouis, réalise gratuitement et sans engagement l’estimation de votre bien.
Nous vous accompagnons également pour :
- la mise en vente ou la location de votre bien,
- l’investissement locatif,
- ou encore votre projet d’achat dans la région de Bouzonville.
Contactez dès aujourd’hui notre équipe locale Open Immobilier Bouzonville pour obtenir votre estimation personnalisée et profiter de notre parfaite connaissance du marché.
Adresse : 11, rue de Sarrelouis, 57 320 Bouzonville
Téléphone : 03 87 22 01 79
Mail : bouzonville@open57.fr
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FAQ
Proposez-vous des estimations immobilières gratuites à Bouzonville ?
Oui, nous réalisons des estimations gratuites et sans engagement à Bouzonville et dans les communes voisines. Un conseiller local se déplace pour évaluer la valeur réelle de votre bien.
Quels types de biens gérez-vous dans le secteur de Bouzonville ?
Nous gérons tous types de biens : maisons, appartements, terrains, immeubles de rapport, locaux professionnels et programmes neufs.
Dans quelles communes intervenez-vous autour de Bouzonville ?
Nous couvrons Bouzonville et tout son secteur environnant : Filstroff, Freistroff, Neunkirchen-lès-Bouzonville, Brettnach, Vaudreching, Oberdorff, Chémery, Guerstling, etc.
Combien de temps prend une estimation immobilière ?
En général, une estimation complète peut être réalisée en moins de 48 heures, selon la disponibilité du conseiller et la complexité du bien.
Sur quoi repose la valeur d’un bien immobilier à Bouzonville ?
Elle dépend de plusieurs critères : la localisation, la surface, l’état du bien, les prestations, et les ventes récentes observées sur le secteur.
Proposez-vous un accompagnement pour la vente ?
Oui, nous vous accompagnons de A à Z : estimation, reportages photos, diffusion sur les portails immobiliers, visites, négociation et signature du compromis.
Est-il possible de louer un bien avec Open Immobilier Bouzonville ?
Tout à fait. Nous proposons régulièrement des appartements et maisons à la location à Bouzonville et dans les communes voisines.
Comment mettre mon bien en vente avec Open Immobilier ?
Il suffit de nous contacter pour convenir d’un rendez-vous d’estimation. Nous préparons ensuite une stratégie de mise en vente personnalisée.
Quels sont les avantages de passer par une agence locale à Bouzonville ?
Notre connaissance du marché local, notre présence sur le terrain et notre réseau de clients qualifiés permettent une vente plus rapide et plus sûre.
Travaillez-vous aussi avec des acquéreurs frontaliers ?
Oui, de nombreux acheteurs viennent du Luxembourg ou de la frontière allemande, attirés par les prix compétitifs de Bouzonville et ses environs.
Puis-je confier plusieurs biens à votre agence ?
Bien sûr. Nous gérons régulièrement des portefeuilles complets de biens pour des propriétaires particuliers ou investisseurs.
Proposez-vous des biens neufs ou en construction ?
Oui, nous commercialisons aussi des programmes neufs et accompagnons les acheteurs dans leur projet d’investissement ou de résidence principale.
Comment puis-je suivre l’avancement de la vente ou de la location ?
Votre conseiller Open Immobilier vous informe régulièrement de chaque étape, par téléphone, mail ou rendez-vous en agence.
Où se situe votre agence à Bouzonville ?
Nous sommes situés au 11 rue de Sarrelouis, à Bouzonville, facilement accessible et avec stationnement à proximité.
Agence de Bouzonville
11, rue de Sarrelouis
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de nos bureaux
Du mardi au vendredi9h00 à 12h00 | 14h00 à 18h00Samedi09h00 à 12h00
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